انواع زمین در شمال
گیلانلندز سایتی مطمئن در زمینه خرید زمین در شمال کشور می باشد. این سامانه سعی دارد تا شما در زمینه خرید و فروش بدون واسطه و مطمئن زمین راهنمایی نمایید، تا با صرف کمترین وقت و هزینه به مقصود خود برسید انواع زمین در شمال .
جهت دریافت پاسخ سوالات خود در زمینه خرید و فروش زمین در شمال ،ساخت ویلا و …با مشاور ما تماس بفرمایید.
تلفن تماس :۰۹۱۲۲۴۸۰۸۰۲
انواع زمین در شمال
۳_ زمین تجاری در شمال :
ملک تجاری به ملکی گفته می شود که دارای سند تجاری باشد. مثلا مغازه ها،رستوران ها، عمده فروشی ها، دفاتر خدماتی(مثل آژانس های مسافرتی) که دارای کاربری تجاری میباشند .
نکته : تفاوتی که این املاک با ملک اداری دارند در این است که املاک تجاری دارای حق سر قفلی هستند. این املاک هم حق نصب تابلو دارند.
البته مسئله ی مهمدر این نوع کاربری، دارا بودن مجوز تجاری برای یک ملک است وگرنه صرف وجود یک دفتر خدماتی در جایی را نمیتوان دارا بودن کاربری تجاری برای آن ملک به حساب آورد.
۴_ زمین صنعتی در شمال :
در این نوع از زمین املاکی به مانند انبار ها، شرکت ها، مراکز تولیدی بزرگ، کارخانه ها، کارگاه ها و مواردی از این قبیل ساخته می شود. معمولا این نوع املاک در خارج از شهر فعالیت دارند.
حتی ممکن است این املاک در شهرک کوچیکی احداث شده باشد ولی با گذر زمان و رشد جمعیت آن منطقه در میاه یک شهر قرار گرفته باشد، در این مورد مسئولان سعی داشته تا این ملک را به شهرک های صنعتی و یا حومه شهر منتقل کند.
این نوع از املاک اکثراً در شهرک های صنعتی و یا مناطق خارج شهرها قرار دارند.حتی اگر بر اثر گسترش شهر، چنین ملکی داخل آن واقع گردد، معمولاً توسط دستگاههای مسئول و ذی ربط، حکم انتقال آن به خارج شهر داده میشود.
۵_ زمین با کاربری ورزشی در شمال:
شامل استادیوم های ورزشی ، زمین های بازی ، باشگاه های ورزشی ،استخرهای سرپوشیده و …
این نوع ملک به تازگی در کشور ما رونق یافته است. در گذشته اکثر زمین ها با کاربری ورزشی دولتی تهیه و ساخته می شده است. اما امروزه با گذشت زمان شرکت های خصوصی تاسیسات خصوصی شروع به ساخت محیط های ورزشی نموده اند. البته این نوع از املاک شخصی فعلا به ورزشگاه های کوچک ختم می شود.
در مجموع این کاربری بر حسب سلسله مراتب خدمات شهری به شرح ذیل می باشد:
- اراضی ورزشی در رده محله : شامل زمینهای بازی کوچک
- اراضی ورزشی در رده ناحیه : شامل زمینهای ورزشی و سالن های کوچک
- اراضی ورزشی در رده منطقه : شامل زمینخای ورزشی متوسط ،سالنهای استخر سر پوشیده.
- اراضی ورزشی رده شهر : شامل استادیوم ها و …
.
۶_ زمین معدن در شمال:
این نوع کاربری برای زمینی، منظور میشود که در خود ماده ای با ارزش و قابل استخراج، داشته باشد.
انواع فلزات، سنگ های قیمتی و ساختمانی و همچنین خاک های قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل تبدیل به یک محصول با استفاده از یک روند فرآوری، همگی جزو معادن محسوب میشوند.
توجه : اگر کسی در زمینی بدون مالک، یک معدن کشف کرده و به ثبت برساند، مالک آن زمین میشود .البته پس از حصول اطمینان از وجود ماده ای قابل استحصال در زمین، ملک باید به عنوان معدن به ثبت برسد. در غیر این صورت صاحب ملک اجازه ی برداشت از آن را نخواهد داشت.
۷_ زمین آموزشی در شمال :
شامل مهد کودک ، کودکستان ، دبستان ، دبیرستان و دانشگاه می باشد.
.فعالیت های مجاز در این اراضی اموزشی رده های مختلف به شرح ذیل می باشد:
- زمین های آموزشی در رده محله : شامل مهد کودک،امادگی،مدرسه ابتدایی،مدارس راهنمایی ودبیرستانها.اراضی اموزشی
- زمین های آموزشی در رده ناحیه : شامل کلاسهای نهضت سواد اموزی،مراکز اموزش حرفه ای و هنرکده ها.
- زمین های آموزشی در رده منطقه : شامل مدارس اسلامی،موسسات اموزشی زبانهای خارجی و هنرستانهای صنعتی.
- زمین های آموزشی در رده حوزه ای: شامل مدارس وژه نابینایان،معلولین کر و لال و مدارس ویژه سایر معلولین.
- زمین های آموزشی در رده شهر و فراتر : شامل مدارس ویژه خارجیان مقیم تهران و مدارس ویژه کودکان استثنایی
۸_ زمین با کاربری فرهنگی _ مذهبی :
شامل کتابخانه ، سینما ، تئاتر ، مسجد ، حسینیه ، گورستان و …
انواع کاربری های فرهنگی بنا به سلسله مراتب خدمات شهری به شرح ذیل می باشد :
- زمین های فرهنگی رده محله ای : شامل کتابخانه کودکان،کتابخانه های درجه ۵٫
- زمین های فرهنگی رده ناحیه : شامل کتابخانه های درجه ۴ و سالنهای اجتماعات.
- زمین های فرهنگی رده منطقه : شامل کتابخانه های درجه ۳،بنیادهای ارشادی و کانونها.
- زمین های فرهنگی رده شهر و فراتر : شامل اماکن و محوطه های تاریخی،موزه ها،موسسات انتشاراتی،کتابخانه های ملی و سایر کتابخانه های بزرگ،نمایشگاهها،انجمن ها،بناهای یادبود،ارامگاه مشاهیر و فرهنگستان ها.
۹_زمین با کاربری فضای سبزدر شمال :
شامل پارک ، پارک کودک ، فضای سبز ، رفوژ سبز خیابان ها ، میادین و کمربند سبز شهری
ملکی که دارای پارک،حریم سبز،جنگل مصنوعی و…طبق طرح تفضیلی و جامع می باشد.شامل شامل: پارک محله،پارک منطقه ای و پارک های شهری، پارک کودک ، فضای سبز ، رفوژ سبز خیابان ها ، میادین و کمربند سبز شهری ، حریم سبز بزرگراهها و اتوبانها.
۱۰_زمین با کاربری بهداشتی _ درمانی :
شامل بیمارستان ، درمانگاه ، کلینیک و …
این اراضی در رده محله مطرح شده و شامل گرمابه ها و رختشو یخانه می گردد.
۱۱_زمین با کاربری پارکینگ در شمال :
شامل پارکینگ های طبقاتی و پارکینگ های در سطح می باشد.
۱۳_زمین با کاربری خدمات شهری در شمال :
شامل مراکز زباله ، آتش نشانی ، دفتر پست ، کلانتری ، نواحی شهرداری و …
۱۲_زمین با کاربری حمل و نقل :
شامل ترمینال اتوبوس ، ایستگاه‌های مترو ، پایانه ها ، فرودگاه ها ، راه‌آهن و … می باشد .
۱۴_زمین با کاربری تجهیزات شهری در شمال:
شامل آب ، برق ، گاز ، تلفن ، فاضلاب شهری و سایر تاسیسات زیربنایی شهری است.
۱۵_زمین با کاربری مختلط در شمال :
عبارت از ترکیب چند عملکرد از کاربری‌های مختلف یک قطعه زمین (تجاری، مسکونی، اداری)
زمین های مختلط شامل زمین تجاری_اداری ، زمین تجاری_مسکونی ، زمین مسکونی_اداری و اختلاطی از کاربری های فرهنگی،ورزشی،اموزشی با توجه به طرح تفضیلی می باشند.
۱۶_زمین های فاقد کاربری در شمال :
اراضی که فاقد هرگونه کاربری هستند یا بعنوان ذخیره های شهری در نظر گرفته شده اند و یا هنوز طبق برنامه طرح جامع، آزاد سازی و طرح تفصیلی ندارند.
جمع بندی :
تنها نکته ایی که در همه زمین ها و انواع کاربری زمین ها یکسان است این می باشد که زمین باید از سه طرف توسط زمین ها و یا منابع محیطی محاصره شده باشد و یک طرف راه خروجی بر روی جاده داشته باشد. این مورد درباره هر زمینی صدق می کند و توجه به آن در هنگام ساخت و ساز امری الزامی است.
گیلانلندز سایتی مطمئن در زمینه خرید زمین در شمال کشور می باشد. این سامانه سعی دارد تا شما در زمینه خرید و فروش بدون واسطه و مطمئن زمین راهنمایی نمایید، تا با صرف کمترین وقت و هزینه به مقصود خود برسید.
جهت دریافت پاسخ سوالات خود در زمینه خرید و فروش زمین در شمال ،ساخت ویلا و …با مشاور ما تماس بفرمایید.
تلفن تماس :۰۹۱۲۲۴۸۰۸۰۲
