خرید زمین در شمال بهتر است یا ویلا ؟

ویلا در شمال یا زمین در شمال؟

اگر می خواهید در شمال کشور ملکی خرید نمایید و یا اطلاعاتی در خصوص فروش و خرید زمین در گیلان و مازندران کسب نمایید .حتما این مقاله می تواند برای شما مفید و حائز اهمیت باشد .سوالی که عموما ذهن مخاطبان خرید ملک در شمال درگیر کرده این است که سراغ خرید ملک در شمال بروند و یا خرید ویلا و اینکه چه مناطقی از شمال برای خرید ملک مناسب تر هستند .با توجه به اینکه ویلای آماده جهت فروش در شمال کشور نسبت به زمین های آماده فروش بسیار کمتر می باشد .

با توجه به استقبال عموم به خرید ویلای آماده در شمال ، قیمت ویلای آماده در شمال دارای قیمت بسیار بالاتری نسبت به قیمت زمین به علاوه هزینه ی ساخت ویلا می باشد

همچنین با توجه به اینکه عموما در شمال کشور می توان زمین را از بومیان با سطح اقتصادی ضعیف خرید ولی برای خرید ویلا باید به سراغ سازندگان ویلا که عموما دارای سطح مالی بالاتری هستند رفت ، خرید زمین در شمال بسیار مناسب تر خواهد بود .

عموما میتوان گفت که با خرید زمین و ساخت ویلا در آن جدا از بحث ساخت به سلیقه ی شخصی خودتان تا ۴۰ درصد بهای کمتری نسبت به خرید ویلای آماده در شمال خواهید پرداخت .

خرید زمین در کدام مناطق شمال اقتصادی تر است ؟

برای خرید به نکات زیادی باید توجه کرد که در ابتدا به بررسی این مغوله که خرید زمین در گیلان از نظر اقتصادی به صرفه تر بوده یا خریددر مازندران خواهیم پرداخت .

خرید زمین در گیلان یا خرید زمین در مازندران ؟

عموما مکان هایی که در حال پیشرفت هستند دارای سود دهی بیشتر نسبت به مکان هایی هستند که رشد اقتصادیشان را کرده اند .

برای بررسی مکان های در حال پیشرفت می توان به بررسی پروژه های در حال ساخت در آن مکان ها پرداخت به عنوان مـثال در صورت راه اندازی بزرگراه کن به چالوس قطعا قیمت زمین چالوس در آن مناطق به علت دسترسی بهتر افزایش چشم گیری خواهد داشت .

همچنین با اتمام پروژه راه آهن تهران – رشت قیمت زمین در گیلان افزایش چشمگیری خواهد داشت .

همچنین پروژه هایی از قبیل احداث منطقه آزاد ، بندر و … روی قیمت مناطق و سود دهی بیشتر تاثیر مستقیم خواهد داشت .

از طرف دیگر اگر به دنبال سرمایه گذاری از طریق خرید زمین هستید به فروش زمین نیز فکر کنید و مناطقی را انتخاب نمایید که فروش زمین برایتان راحت تر باشد .

با توجه به معیار های بالا و با توجه به اینکه عموما زمین های مازندران پیشرفت بالایی داشته و رشد بیشتر زمین در مازندران به کندی صورت می گیرد.

همچنین با توجه به اقبال عمومی بیشتر و سیل مهاجرت به گیلان فروش نیز راحت تر می باشد ، در حال حاضر عموما زمین های گیلان از نظر اقتصادی مناسب تر می باشند .

املاک شمال

در چه مناطقی از گیلان خرید زمین مناسب تر است ؟

خرید و فروش زمین در مناطق نزدیک تر به ساحل ، و همچنین مناطق کوهی دارای بیشترین استقبال بین متقاضیان زمین درشمال می باشد .

از جمله شهرهای ساحلی گیلان می توان به رودسر،بندر چمخاله ، بندر انزلی ، بندر کیاشهر اشاره نمود .

زمین هایی که در فاصله کمی نسبت به ساحل قرار داشته و در طرح هادی جز زمین های مسکونی محسوب می شوند دارای پیشرفت بسیار بالایی خواهند بود .

همچنین مناطق رو به رشد در گیلان می توان به اطاقور و ماسال اشاره کرد .

در مجموع با توجه به متقاضیان بیشتر برای زمین های ساحلی و همچنین کمتر بودن خط ساحلی نسبت به زمین های کوهی ، زمین های ساحلی دارای ارزش افزوده بیشتر نسبت به زمین های کوهی خواهد بود .

هنگام خرید و فروش زمین در گیلان حتما به طرح هادی زمینی که قصد خرید آن را دارید توجه نمایید.

املاک شمال / زمین در شمال / زمین در گیلان / زمین در مازندران

اطلاعات جامع و کامل در زمینه خرید زمین در شمال – گیلان را با مراجعه به صفحه زمین در شمال

در وبسایت ما به دست آورید.

gilanlands در زمینه خرید زمین زیر نظر بهترین کارشناسان و با داشتن سالها فعالیت در خرید و فروش زمین در خدمت شما عزیزان میباشد .

https://gilanlands.ir/is-it-better-to-buy-land-in-the-north-or-a-villa/

خرید زمین بهتر است یا ویلا

۰ نظر

ساسان لطیفی

انواع سند زمین در شمال

خرید ملکی که داری سند معتبر باشد مسئله ای است که ذهن هر خریداری را به خود مشغول می کند. برای اینکه بتوانید خرید موفقی داشته باشید و مشکلات مربوط به سند گریبانگیر شما نشود باید نسبت به انواع سند و اعتبار آن شناخت کافی داشته باشید و با آگاهی اقدام به خرید نمایید. در ادامه انواع سند جاری در کشور را نام خواهیم برد.

سند زمین در شمال

سند رسمی

سند هر نوشته ای است که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد. سند رسمی سندی است که در اداره ی ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد مامورین رسمی طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد و به سایر اسناد، اسناد عادی گفته می شود. اسناد ملکی دارای انواع مختلف سند مشاع، سند شش دانگ، سند مفروز، سند منگوله دار، سند تک برگ، سند اعیان و عرصه، سند وقفی، سند ورثه‌ای، سند المثنی، سند معارض، سند شورایی، سند وکالتی، سند بنچاق، سند رهنی می باشند. اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید اقدام به خرید ویلاهایی که داری سند رسمی و از نوع ششدانگ هستند نمایید.

املاک شمال / زمین در شمال / زمین در گیلان / ویلای شمال / زمین شمال

سند مشاع چیست ؟

سند ملکی مشاع: زمانی که ملکی چند مالک داشته باشد و هر کدام روی بخشی از یک ملک تملک داشته باشند. هر کدام از مالکین، سند رسمی در اختیار دارند و مقداری که مالک هستند در سند مشخص شده است. خرید و فروش ملک های مشاعی کمی پیچیده است و باید دقت لازم را در این زمینه به خرج دهید. ساکنین شهرک ها در شمال روی برخی از قسمت های ویلا مالکیت مشاع دارند که در سند این مسئله ذکر شده است. هنگام خرید ویلا در نوشهر در شهرک های توجه به این مسئله ضروری است.

سند ملکی شش دانگ: سندی که تمام شش جهت آن از شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا، پایین به یک شخص تعلق دارد. ویلاهای ساخته شده در شمال معمولا دارای سند ششدانگ هستند و می توانید با خیالی آسوده اقدام به خرید اینگونه ویلاها نمایید.

سند مفروز در شمال

سند ملکی مفروز: ملک مفروز ملکی است که بعد از اشاعه به صورت چند سهم جداگانه تقسیم شده باشد و بین چند شریک تقسیم شده باشد. در سند مشاعی افراد می توانند اقدام به افراز ملک خود نمایند و اقدام به ساخت و ساز روی آن نمایند. سند مفروز یکی از پیچیده ترین انواع سند می باشد.

سند تک برگ: در گذشته اسناد به صورت دفترچه ای تنظیم می شدند اما امروزه سند در یک برگ تنظیم می شود که به آن سند تک برگ می گویند. خوانا و شفاف بودن ویژگی اینگونه اسناد است. هنگام خرید ویلا در نمک آبرود سند ویلا به صورت تک برگ است.

سند ملکی وقفی: اگر شخصی اقدام به وقف یک ملک نماید سند آن ملک از نوع وقفی است و اداره ی اوقاف این ملک ها را به صورت ۹۹ ساله به دیگران منتقل می کند و از آنها اجاره دریافت می نماید.

سند ملکی المثنی: اگر یک سند بسوزد، گم شود و یا در سیل مفقود شود صاحب ملک می تواند برای آن سند المثنی تهیه کند.

سند ملکی عرصه و اعیان: این نوع سند بیشتر برای واحدهای آپارتمانی است که عرصه و عیان دارند. سند عرصه مربوط به زمین است که آپارتمان در آن ساخته می شود و سند اعیان مربوط به ملکی است که در آن ساخته می شود. هر یک از مالکین با توجه به سهمشان در اعیان، در عرصه نیز مالک هستند. این مسئله زمانی اهمیت پیدا می کند که حادثه ای برای بنا رخ دهد، مالکین بخواهند بنا را تخریب و اقدام به نوسازی کنند یا ملک ورثه ای شود.

سند ملکی ورثه ای: زمانی که ملکی به اشخاصی به ارث برسد وارثان می توانند با مراجعه به اداره ی ثبت اسناد به اندازه ی سهم الارث خود برای آن سند دریافت نمایند.

سند ملکی تفکیکی: برای ملکی که بین چند نفر تقسیم شده است می توان سند ملکی تفکیکی دریافت نمود.

ویلا در شمال

سند ملکی وکالتی: سندی که در آن نام شخص یا اشخاص دیگری به عنوان وکیل فروشنده ی اصلی تنظیم شده است. مثل زمانی که یک نفر از طرف بقیه وکیل است ملکی را بفروشد.

سند ملکی معارض: اگر برای ملکی با حد و حدود مشخص دو سند رسمی با نام و تاریخ متفاوت صادر شود. در اینصورت دادگاه یکی از اسناد را که تعرض در ملک دیگری دارد باطل می کند.

سند ملکی بنچاق: قراردادهایی که در گذشته بین افراد نوشته می شد و توسط یک شخص عالم یا سرشناس مورد تایید قرار می گرفت. هنگام خرید زمین در شمال در بعضی از مناطق شمالی می توانید این گونه اسناد را ببینید.

کاربرد کناف در ویلای شمال / زمین برای ساخت ویلا در شمال

سند ملکی شورایی: سند عادی که توسط شورای محلی مهر شده باشد. این نوع سند اعتبار سند رسمی را ندارد و می توان برای رسمی کردن آن از طریق اداره ی ثبت اقدام نمود.

سند منگوله دار: اسنادی که با یک نخ و یک تکه سرب پلمپ شده اند و نشان دهنده ی صحت آن می باشد.

سند ملکی رهنی: زمانی که سند برای دریافت تسهیلات در گرو بانک گذاشته می شود سند به رهن بانک در می آید و در آن نوشته می شود که تا تاریخ معینی در رهن بانک است.

با انواع سند آشنا شدید اگر قصد خرید ویلا یا زمین را دارید باید با دقت اقدام به بررسی سند ملکی که قصد خرید آن را دارید نمایید تا دچار مشکلات آتی نشوید.

خرید زمین سند دار در شمال

ویلای دوبلکس در شمال / انواع سند زمین در شمال / آب آشامیدنی در شمال / بازسازی ویلا در شمال /

انواع سند زمین در شمال / سند زمین در شمال / زمین در شمال / سند زمین در شمال / قیمت زمین سند دار در شمال / نحوه اخذ سند زمین در شمال / تغییر کاربری زمین در شمال